Bipaga — l'arrière-pays qui s'ouvre.
On entre ici pour l'endroit : l'arrière-pays de Kribi qui se désenclave le long des axes, les proximités du quotidien, et l'espace pour bâtir la maison qu'on veut. Notre produit d'amorçage — le plus sûr, le premier livré. C'est le cadre qui séduit ; la suite, c'est ce qui le rend sûr : le titre.
Des lots prêts à bâtir — viabilisation essentielle, en clair.
Les lots disponibles — surface, statut, titre individuel.
Lots de ~300–500 m², chacun avec son titre individuel et son accès viabilisé. Vous achetez un lot délimité au sol — pas une part d'un grand TF.
Votre argent tenu, libéré par étape.
Paiement échelonné — jamais d'avance
Votre argent n'arrive pas dans nos poches. Il est cantonné chez un tiers — le séquestre notarié — et libéré contre l'étape réellement franchie : le titre individuel, puis la viabilisation constatée.
C'est le cantonnement : les fonds sont bloqués et libérés étape par étape. Si une étape n'est pas franchie, la tranche ne part pas.
Exemple — sur un lot réel, chaque tranche libérée correspond à un document remis.
Vous avez choisi le quartier. Voici pourquoi vous l'achèterez ici.
Sur le même secteur, d'autres vendront du « lotissement ». Ce qui décide : un titre propre à votre nom, des réseaux dont l'état réel vous est prouvé, et un ingénieur qui contrôle — c'est ce que personne d'autre ne peut copier.
réf. PROJET/A
« Essentielle » — chaque réseau à son état exact.
La viabilisation se constate, elle ne se promet pas. On distingue toujours raccordé (effectif) de raccordable (réseau proche) — c'est précisément ce flou qui fait les déceptions.
Le lot n'est que le début. Bâtir, ça coûte combien — en tout ?
Le terrain « pas cher » est souvent le plus cher au final. Avant de vous engager, estimez le coût réel — terrain, viabilisation, notaire, construction, finition — poste par poste.
Voyez les pièces avant de réserver.
Demandez le dossier des Hauts de Bipaga. Vous recevez les pièces de chaque lot, vous vérifiez — vous-même ou par votre propre notaire : un titre individuel à votre nom, pas une part d'un grand terrain. Ensuite seulement, on parle prix.
Demande reçue — Les Terrasses de Bipaga.
On vous envoie les pièces. Vous les vérifiez — vous-même ou par votre propre notaire.
Aucun paiement en ligne, et jamais d'argent par Mobile Money avant que vous ayez vu le lot, échangé, et signé devant notaire.
- 01Titre individuel du lot (éclaté, à votre nom)
- 02PV de bornage
- 03Plan de lotissement approuvé
- 04Constat de viabilisation (état exact des réseaux)
- 05Notaire nommé, responsabilité engagée
- 06Contrat notarié