Trois formules. Un même standard de verdict.
De la vérification du titre seule à l'accompagnement jusqu'à la signature notariée. Quelle que soit la formule, la règle est la même : pas de titre valable, ou une vente hors notaire dans l'historique — le verdict est NO-GO, non négociable (article 8).
Vérification foncière
Le titre à la conservation foncière, l'identité réelle du vendeur, la chaîne de propriété, les charges et litiges, la cohérence du bornage — et la nature exacte de ce qui est vendu (un titre n'est pas un « papier de vente »).
Dé-risquage complet
Tout A, plus l'ingénieur sur le terrain : constat de site daté et géolocalisé, constructibilité, contraintes de sol et d'accès, faisabilité et coût de viabilisation — et la tenue du prix demandé face aux ordres de grandeur du secteur.
Accompagnement à l'acquisition
Tout B, puis à vos côtés jusqu'à la transaction notariée : mise en place du séquestre, points à faire trancher par le notaire — avec, en option, la supervision des travaux ensuite.
Un dossier de dé-risquage — et un verdict net.
Pas un avis par téléphone : un dossier daté, géolocalisé, chaque constat recoupable à la source — et un verdict binaire en première page.
Le verdict — GO / NO-GO / GO sous conditions
Une fiche de synthèse ouvre le dossier, avec un niveau de risque explicite et un verdict binaire. Pas de flou entretenu pour vous garder client : pas de titre valable, ou une seule vente passée hors notaire dans l'historique, c'est un NO-GO — point.
Le foncier — chaque ligne recoupable à la source
Statut du titre, chaîne de propriété, servitudes et litiges, cohérence du bornage — chacun avec la référence consultable que vous, ou votre propre notaire, pouvez aller revérifier. S'y ajoutent la check-list du titre remplie et les points à faire trancher par le notaire.
Le terrain — l'œil de l'ingénieur (formules B/C)
Constat de site horodaté, constructibilité, contraintes (inondabilité, pente, accès), faisabilité et coût de viabilisation, et le prix demandé pesé face aux ordres de grandeur du secteur — le contrôle qu'un titre seul ne vous donnera jamais.
La restitution — et le dossier vous appartient
On déroule le dossier avec vous en visio et on répond à vos questions. Le dossier est votre propriété : réutilisable devant le notaire, recontrôlable par un tiers de votre choix.
Vous ne payez pas pour entendre oui — vous payez pour le verdict, quel qu'il soit. Un NO-GO qui vous évite de virer trente millions de francs sur un mauvais titre est le meilleur argent que la mission vous aura coûté.
On ne vous demande pas votre confiance. On supprime notre intérêt à mentir.
La promesse ne porte jamais sur la terre elle-même — personne ne contrôle la réalité. Elle porte sur l'intégrité de la vérification, par quatre engagements structurels, donc tenables :
Tout ce que nous affirmons, vous — ou un tiers de votre choix — pouvez le revérifier. Vérifiez-nous.
GO / NO-GO / GO sous conditions. Pas de flou entretenu pour vous garder client.
Notre honoraire de vérification n'est jamais conditionné à un achat. Nous n'avons aucun intérêt à dire GO.
Daté, géolocalisé, réutilisable — devant le notaire, devant qui vous voulez.
Et quand la parcelle est à nous — on l'annonce
Une tension honnête, nommée : quand DOMROC vérifie une parcelle qu'elle compte aussi vendre, la neutralité est compromise — alors on le dit. Une vérification sur un lot DOMROC n'est jamais vendue comme une « vérification neutre » : tout reste recoupable indépendamment, et vous êtes invité à amener votre propre notaire. Deux choses différentes, annoncées comme telles.
Ce que cette mission n'est pas
Elle ne remplace pas le notaire — rien ne le remplace : la vente se signe devant lui, et les fonds passent par sa comptabilité. Nous ne rédigeons pas les actes, ne donnons aucun avis juridique ou fiscal définitif, et ne prenons aucun paiement à la place du vendeur. Et nous ne garantissons pas la terre : nous certifions une diligence documentée, à une date — le verdict est ensuite à vous.
Du cadrage au verdict.
Vous réservez un appel et décrivez la parcelle — localisation, papiers en main, présence d'un bâti. On cadre la mission (formule A, B ou C) et on annonce le forfait avant tout engagement. Puis : collecte des pièces, vérification foncière par le réseau (conservation, notaire, géomètre), visite et expertise du site pour B/C, rédaction du dossier — et restitution en visio, verdict en premier. Paiement : à la commande ou en deux temps (cadrage / remise) — jamais via un compte à accès discrétionnaire, jamais par Mobile Money, et ni ce site ni l'assistante ne collectent le moindre règlement.