Le piège du terrain « pas cher »
Un terrain, ce n'est pas une maison.
Beaucoup achètent une parcelle « bon marché » sans budgéter le reste — viabilisation, bornage, construction, finition — et se retrouvent coincés. Le coût qui compte, c'est le coût total, du terrain à la maison finie. Cet estimateur le rend visible, poste par poste.
Estimateur · terrain → maison finie
Voyez le coût total de votre projet — poste par poste.
Vous obtenez à l'instant la décomposition complète, du terrain à la maison finie, et la part réelle que représente le terrain dans le total. Deux champs, et l'estimateur s'ouvre — pré-rempli.
Votre estimation
Le coût total, décomposé sous vos yeux.
Ces hypothèses sont les vôtres — ajustez-les, le total se recalcule à l'instant. Prudence haute par défaut : on préfère un budget complet à un budget alléchant.
Surface du terrainm²
Prix du terrain (total)FCFA
Surface habitable viséem²
Niveau de finition
Agit sur le coût de construction au m².
Zone
Ces hypothèses sont les vôtres — ajustez-les. Le total se recalcule à l'instant.
Coût du terrain—
Frais d'acquisition / notaire—
Bornage / géomètre—
Viabilisation (VRD)—
Construction (intermédiaire)—
Provision aléas (12 %)—
Coût total — terrain → maison finie—
La révélation · part du terrain
—
Votre terrain représente ≈ — du coût total. Le reste — viabilisation, construction, finition — est ce qu'on oublie de budgéter.
Un ordre de grandeur, pas un devis. Estimation sous vos hypothèses ; aucun prix n'est garanti. Les coûts réels dépendent du terrain, du marché et du projet.