Le titre, en trois étapes — refaites-les vous-même, ici.
Au Cameroun, un seul document prouve la propriété : le titre foncier. Parcourez chaque étape : ce qu'on exige, et à quoi ressemble un maillon cassé. Le dossier se complète à mesure — c'est vous qui vérifiez.
Sortir l'acte par son numéro de TF
L'acte obtenu à la conservation foncière à partir du n° de titre — le document lui-même, pas une photo ni la parole du vendeur.
Pas de n° de TF, juste une « attestation » ou la photo d'un papier. Pas de titre → on s'arrête.
Croiser au cadastre (MAP)
La parcelle confrontée au plan cadastral : limites, surface exacte, voisins, et toute charge ou hypothèque inscrite.
La surface du terrain ne colle pas au cadastre, ou une hypothèque est inscrite. Ça ne colle pas → on s'arrête.
Remonter la chaîne notariée
La preuve que chaque vente antérieure est passée devant notaire — le seul officier qui engage sa responsabilité.
Une vente de l'historique passée sans notaire. Nulle au titre de l'article 8 → on s'arrête.
Un titre propre sur un bâti bâclé reste une perte. Alors le bâti, je le contrôle — un protocole, pas ma parole.
Je suis ingénieur génie civil — sept ans de conduite de chantiers d'infrastructure, dont la viabilisation de lotissements. Sur ce marché, le défaut n°1 après le titre, c'est la finition bâclée, faute de techniciens. C'est précisément là que le contrôle se joue — et il se montre, pièce par pièce.
Le contrôle ne tient pas à ma bonne volonté : il tient à un protocole, et chaque pièce est au dossier. Feuilletez-les.
C'est parti.
Le constat type arrive dans votre boîte sous peu.
Votre argent, protégé par le contrat — pas par la confiance.
Tout est posé dans un contrat synallagmatique, signé devant notaire. Votre argent n'arrive pas dans ma poche : il est cantonné chez un tiers et libéré par tranches, contre l'étape réellement livrée. Faites avancer le chantier ci-dessous — et voyez l'argent ne bouger que contre une étape livrée.
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01
BloquéeRéservationse libère contre : titre vérifié
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02
BloquéeViabilisationse libère contre : lot borné
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03
BloquéeGros œuvrese libère contre : constat de chantier
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04
BloquéeLivraisonse libère contre : remise des clés
C'est parti.
Le contrat type arrive dans votre boîte sous peu.
Titre vérifié. Bâti contrôlé. Sans exception.
Nous ne vendons jamais un terrain sans titre vérifié, et ne livrons jamais un bâti que l’ingénieur n’a pas contrôlé. Quand nous ne pouvons pas tenir une pièce, nous le disons — et nous ne vendons pas.