Simulateur de rendement · vos hypothèses
Le calcul, décomposé sous vos yeux.
Vous saisissez les hypothèses, le calcul se fait sous vos yeux, décomposé ligne à ligne. C'est une estimation sous vos saisies — jamais une promesse, jamais un rendement garanti.
À Kribi, la demande locative la plus solide vient des cadres du port — récurrente, pas saisonnière. Calez vos hypothèses sur cette réalité plutôt que sur la location de vacances ; les niveaux de loyer réels restent à confirmer localement.
Bien simulé : gabarit d'exemple (V08).
Prix d'acquisitionFCFA
Loyer mensuel (bas de fourchette)FCFA
Taux d'occupation%
Prudent par défaut — jamais 100 %.
Charges & entretien / anFCFA
Taxe foncière / anFCFA
Frais de gestion (% du brut)%
Si gestion DOMROC.
Frais d'acquisition (% du prix)%
Ces hypothèses sont les vôtres — modifiez-les. Le résultat se recalcule à l'instant.
Loyer annuel théorique (100 % occupé)—
− Vacance (10 %)—
= Revenu brut effectif—
− Charges & entretien—
− Taxe foncière—
− Frais de gestion (9 % du brut)—
= Revenu net annuel—
Rendement brut effectif
—
Théorique (100 %) : —
Rendement net
—
Sur prix + frais d'acquisition, sous vos hypothèses.
Estimation selon vos hypothèses.
Ni une promesse, ni un rendement garanti : les loyers réels dépendent du marché.
[ exemple — fourchette illustrative à remplacer ]
Loyers constatés à Bonapriso (T4–T5) : ~ 350 000 – 650 000 FCFA / mois. À remplacer par une fourchette réelle et sourcée.
Loyers constatés à Bonapriso (T4–T5) : ~ 350 000 – 650 000 FCFA / mois. À remplacer par une fourchette réelle et sourcée.
FCFA en référence. USD / CAD affichés à titre indicatif.
USD / CAD : indicatif · taux du jour.
USD / CAD : indicatif · taux du jour.